• 舟山(shan)網微矩陣︰
  • 掌尚舟山(shan)APP 掌尚舟山(shan)APP
  • 舟山(shan)論(lun)壇APP 舟山(shan)論(lun)壇APP
  • 舟山(shan)網微信 舟山(shan)網微信
  • 舟山(shan)網官方微博 舟山(shan)網官方微博
您(nin)的當前位(wei)置︰ 首頁(ye)>舟山(shan)網首頁(ye)>舟山(shan)家居

1分赛车app

2020年(nian)02月(yue)07日 10:41 來源︰中國(guo)證券網 未經授權 不得轉載
  2020年(nian)1月(yue),房企(qi)海外發債規模創新高。克而瑞(rui)研(yan)究中心(簡稱“克而瑞(rui)”bao)┤tong)計數據(ju)顯示,1月(yue)95家ye)湫頭(tou)科qi)境外債權融資井(jing)噴,境外債權融資達(da)1099.7億(yi)元,環(huan)比上升922.4%。其(qi)中,房企(qi)境外債發行量為1075.3億(yi)元,為境外發債歷年(nian)單(dan)月(yue)最(zui)大規模。
  海外發債規模創新高
  克而瑞(rui)統(tong)計數據(ju)顯示,1月(yue)lu)科qi)境外債發行量環(huan)比上漲1066%,同比上漲20%。1月(yue)境內債發行量環(huan)比上漲287%至241億(yi)元,也(ye)屬(shu)過去(qu)半(ban)年(nian)以(yi)來較高水平。
  克而瑞(rui)研(yan)究中心企(qi)業(ye)研(yan)究總(zong)監房鈴表示,由(you)于年(nian)初房企(qi)到期債券較多造成(cheng)需(xu)求(qiu)上升,以(yi)及年(nian)初房企(qi)和各(ge)機構(gou)發債額度(du)充足,1月(yue)lu)科qi)迎來境外發債潮。包(bao)括中國(guo)恆大、融創、新城發展、龍湖、旭輝(hui)等在內的多家房企(qi)均在海外發行債券。
  具體來看,1月(yue)lu)  鴝鈄zui)高的企(qi)業(ye)為中國(guo)恆大,發債總(zong)量為461.2億(yi)元,主要因為恆大發行了60億(yi)美元的境外票據(ju),以(yi)及一筆45億(yi)元人(ren)民幣ye)墓 菊 淮ci)外,龍湖發行的兩筆境外優先票據(ju)利率分別為3.38%和3.85%,且發行的28億(yi)元公司債利率水平也(ye)較xi)停 %左右(you)。
  中原地產首席分析(xi)師張大偉表示,1月(yue)lu)科qi)大規模海外發債的主要原因在于政策面(mian)相對(dui)平穩,穩定的融資環(huan)境促使企(qi)業(ye)增加融資量。“對(dui)于房地產行業(ye),春節前大量融資是慣例,一般1月(yue)-2月(yue)都是銷售(shou)淡季,在此(ci)期間通常會(hui)增加融資。”
  償(chang)債壓力較大
  “從目前情況看,2月(yue)lu)莘科qi)資金充足,如疫(yi)情能在短(duan)期緩解,則對(dui)房地產企(qi)業(ye)影響有限(xian),企(qi)業(ye)壓力相對(dui)可控。”張大偉說(shuo)。
  據(ju)克而瑞(rui)統(tong)計,1月(yue)lu)科qi)有25筆shou)  狡冢 鴝罟布24.5億(yi)元。2月(yue)將有10筆shou)  狡冢 鴝罟布00.8億(yi)元,環(huan)比下降62%。
  據(ju)中國(guo)指數研(yan)究院統(tong)計,2020年(nian)第一季度(du)美元債到期償(chang)還(huai)金額為110.75億(yi)美元,佔今年(nian)全年(nian)的33.27%。房企(qi)一季度(du)償(chang)債壓力仍然較大。
  融資環(huan)境相對(dui)偏緊(jin)
  中信建投證券房地產首席分析(xi)師竺勁表示,2020年(nian)以(yi)來,市場流動性整體偏寬松,但(dan)在防(fang)範金融風險的政策背景下,房地產行業(ye)融資渠道持續收(shou)緊(jin),資金流入地產業(ye)可能性較xi)停 胺孔﹝懷礎被diao)不變。
  房地產融資shou)叻矯mian),在經歷了前期的嚴查、重罰後(hou),銀保(bao)監會(hui)開年(nian)再提“防(fang)止資金違(wei)規流入房地產市場”政策要求(qiu)。1月(yue)4日,銀保(bao)監會(hui)發布《關于推動銀行業(ye)和保(bao)險業(ye)高質量發展的指導意見》,嚴控信貸(dai)資金流入房地產仍將成(cheng)為未來監管(guan)關注(zhu)重點。1月(yue)16日,央行金融市場司司長鄒瀾在新聞發布會(hui)上表示,要嚴控房地產在信貸(dai)資源中的佔比。1月(yue)17日,國(guo)務院發布《深化改(gai)革創新加快推動高質量發展的指導意見》指出,堅持房子是用(yong)來住的、不是用(yong)來炒的定位(wei),嚴禁大規模無序房地產開發,支持合理(li)自(zi)住需(xu)求(qiu),堅決遏制投機炒房行為。
  1月(yue)5日,央行在工作(zuo)會(hui)議中提出了“加快建立房地產金融長效(xiao)管(guan)理(li)機制”。竺勁認為,在該機制下,發行房地產信托投資基金(REITs)將成(cheng)為房地產證券化和tou)康夭qi)業(ye)融資shi)鬧匾 絞健H謐收(shou)呦嘍dui)偏緊(jin)但(dan)不必過分悲觀,新路(lu)徑也(ye)可能帶(dai)來新曙光。
 

 

  

原鏈接︰ 作(zuo)者︰    

掌尚舟山(shan)客戶端(duan)

此(ci)新聞可在《掌尚舟山(shan)》APP同步收(shou)看,掃碼下載隨時閱讀舟山(shan)新聞

1分赛车app | 下一页